Вопросы и ответы теста по Оценке и налогообложению имущества предприятий
1. Акционирование — это:
• метод приватизации, основанный на оценке стоимости имущества предприятия и выпуске
акций на сумму этой стоимости
2. Анализ местоположения объекта — это:
• исследование отрицательных и положительных характеристик конкретного
местоположения, которые могут повлиять на стоимость оцениваемой недвижимости
3. Антисипативный метод расчета процентов — это:
• расчет процентов исходя из будущей стоимости
4. Аренда — это:
• основанное на договоре возмездное владение и пользование имуществом
5. Арендная плата — это:
• плата, взимаемая за земли, переданные в аренду
6. Арест — это:
• способ обеспечения исковых требований, налагается судебным исполнителем по решению
суда или следственных органов
7. Аукцион — это:
• метод приватизации предприятий, при котором право собственности предоставляется
покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену
8. Балансовая (бухгалтерская) стоимость — это:
• стоимость, определяемая по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом
накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств
9. Балансовая стоимость акции — это:
• отношение собственных средств предприятия к количеству выпущенных обыкновенных
акций
10. Балансовая стоимость предприятия — это:
• затраты на строительство или приобретение объекта недвижимости
11. Бенефициарий — это:
• выгодоприобретатель, лицо, указанное учредителем траста в качестве получателя доходов
от использования этой собственности или имущества
12. Будущая стоимость единицы — это:
• функция сложного процента, определяющая величину будущей стоимости сегодняшней
денежной единицы
13. Валовой рентный мультипликатор — это:
• отношение цены продажи к потенциальному или действительному валовому доходу
14. Взнос на амортизацию единицы — это:
• функция, обратная настоящей стоимости аннуитета
15. Внеоборотные активы предприятия — это:
• нематериальные активы, основные средства, незавершенное строительство, долгосрочные
финансовые вложения предприятия
16. Внешний износ — это:
• снижение стоимости здания вследствие негативного изменения его внешней среды
17. Внутренняя или фундаментальная стоимость объекта недвижимости — это:
• аналитическая оценка объекта стоимости, основанная на знании и учете его финансового и
технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода
18. Восстановительная стоимость — это:
• балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки
собственности
19. Вспомогательная площадь — это площадь ...
• кухонь, передних, коридоров, ванных, уборных, кладовых за исключением лестничных
клеток и общих коридоров
20. Государственный земельный кадастр — это:
• реестр, устанавливающий перечень предметов налогообложения (земельных участков),
классифицированных по внешним признакам
21. Групповой показатель конкурентоспособности недвижимости — это:
• показатель, объединяющий единичные показатели и характеризующий степень
удовлетворения потребности в целом
22. Дееспособность физического лица — это:
• способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские
права
23. Действительный валовой доход — это:
• доход, рассчитываемый путем вычитания из потенциального валового дохода потерь от
незагруженности помещений, неполного получения арендной платы и других потерь
24. Декурсивный метод расчета процентов — это:
• расчет процентов исходя из текущей стоимости
25. Дисконтирование — это:
• операция, обратная наращению сложных процентов, т.е. приведение будущей стоимости к
настоящей
26. Доверительно управление (траст) — это:
• передача имущества собственником на определенный срок доверительному собственнику,
который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество
исключительно в интересах бенефициария
27. Доход на капитал — это:
• компенсация, которая должна быть выплачена инвестору за ценность денег
28. Доходный подход к оценке недвижимости — это:
• подход, позволяющий провести прямую оценку стоимости объекта недвижимости
• процедура оценки стоимости объекта, основанной на принципе, что стоимость
недвижимости непосредственно связана с текущей стоимостью будущих чистых доходов
29. Единичный показатель конкурентоспособности — это:
• процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров,
при котором элемент потребности полностью удовлетворяется
30. Жилая площадь — это:
• площадь в жилых зданиях, непосредственно предназначенная для жилья
31. Закладная — это:
• юридический документ, подтверждающий предоставление конкретной недвижимости в
качестве обеспечения кредита
32. Залог — это:
• способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретет
право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет
заложенного имущества
33. Залоговая стоимость предприятия — это:
• оценка предприятия по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования
34. Затратный метод оценки недвижимости — это метод ...
• основанный на предположении, что затраты на строительство объекта являются
ориентиром для определения стоимости недвижимости
35. Земельная рента — это:
• внутренний показатель эффективности использования земельного участка как актива
предприятия, который рассчитывается как частное от деления величины стоимости участка
на срок капитализации
36. Земельный налог — это:
• налог, которым облагаются ежегодно все собственники земли
37. Земельный участок в обороте — это:
• режим его эксплуатации для получения дохода путем передачи в аренду, в том числе с
продажей прав аренды, внесения в складочный капитал или в обеспечение залога
38. Износ — это:
• уменьшение стоимости объекта недвижимости, обусловленное различными причинами
39. Имущественные права — это:
• группа нематериальных активов предприятия, права на которые подтверждены
лицензиями
40. Инвестиционная стоимость — это:
• конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его
личных инвестиционных целей
41. Инвестиционная стоимость предприятия — это:
• оценка стоимости предприятия для конкретного инвестора или группы инвесторов
42. Индексный метод оценки объекта — это:
• определение восстановительной стоимости оцениваемого объекта путем умножения его
балансовой стоимости на соответствующий индекс
43. Индексы конкурентоспособности — это:
• индексы, рассчитываемые для оценки динамики изменения уровня конкурентоспособности
под влиянием различных факторов за определенный период
44. Интегральный показатель конкурентоспособности — это:
• численная характеристика конкурентоспособности объекта недвижимости, выражаемая
отношением группового показателя по техническим параметрам к таковому по
экономическим
45. Инфляционный риск — это риск ...
• непрогнозируемого роста цен
46. Ипотечно-инвестиционная техника Эллвуда — это:
• разработка краткой формулы, позволяющей получить результаты, идентичные
результатам традиционной ипотечной техники
47. Ипотечно-инвестиционный анализ — это:
• техника оценки, которая определяет стоимость собственности как сумму стоимости
интересов собственного и заемного капитала
48. Ипотечный кредит — это:
• получение кредита для финансирования сделок с недвижимостью под залог самой
недвижимости
49. Капитализация — это:
• определение величины текущей стоимости будущего потока доходов и выгод от владения
объектом недвижимости
50. Капитализация дохода — это:
• процесс пересчета будущего дохода в единую сумму текущей стоимости
51. Коммерческая маржа — это отношение ...
• величины чистой прибыли к величине выручки от реализации
52. Конечная отдача — это:
• отношение эффективного годового чистого дохода к цене инвестиций
53. Конкурентный дифференциал — это:
• сравнительные преимущества объекта недвижимости
54. Конкурентоспособность недвижимости — это совокупность ...
• характеристик объекта, отличающих его от объектов-аналогов по степени удовлетворения
индивидуального потребителя и по уровню затрат на его покупку и последующую
эксплуатацию
55. Конкурс — это:
• метод приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также активов
ликвидируемых предприятий
56. Косвенные методы оценки недвижимости — это:
• методы, основанные на предположениях, что реальную стоимость объекта определяют
затраты по его созданию или доходы от его эксплуатации
57. Коэффициент абсолютной ликвидности — это отношение ...
• суммы денежных средств и легкореализуемых ценных бумаг к текущим обязательствам
предприятия
58. Коэффициент автономии — это отношение ...
• суммы собственных средств к сумме активов предприятия
59. Коэффициент быстрой ликвидности — это отношение ...
• суммы денежных средств и дебиторской задолженности к текущим обязательствам
предприятия
60. Коэффициент валового дохода — это:
• соотношение между продажной ценой недвижимого имущества и либо потенциальным,
или действительным валовым доходом
61. Коэффициент емкости рынка — это:
• отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду, к общему количеству
единиц на рынке для сдачи в аренду
62. Коэффициент Инвуда — это:
• коэффициент аннуитета, определяемый как сумма коэффициентов настоящей стоимости за
n периодов
63. Коэффициент использования собственного оборотного капитала — это отношение ...
• выручки от реализации к сумме собственного оборотного капитала
64. Коэффициент концентрации привлеченного капитала — это отношение ...
• общей суммы задолженности к сумме активов предприятия
65. Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности — это отношение ...
• выручки от реализации за год к дебиторской задолженности за этот же период
66. Коэффициент оборачиваемости запасов — это отношение ...
• себестоимости реализованной продукции к величине стоимости запасов
67. Коэффициент операционного рычага — это отношение ...
• процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному
изменению выручки от реализации за определенный период
68. Коэффициент покрытия — это отношение ...
• текущих активов предприятия к его текущим обязательствам
69. Коэффициент проникновения на рынок — это:
• отношение количества единиц, сданных в аренду за определенный период, к общему
количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду за этот же период
70. Коэффициент финансового рычага — это отношение ...
• процентного изменения чистой прибыли к процентному изменения объема прибыли от
реализации продукции за определенный период
71. Коэффициент фонда возмещения — это:
• функция, обратная коэффициенту будущей стоимости аннуитета
72. Кредит для освоения земли и нового строительства — это кредит ...
• выдача которого производится постепенно, по мере освоения земли или завершения этапов
нового строительства
73. Кредит с шаровым платежом — это кредит ...
• предусматривающий единственный платеж по кредиту в конце срока
74. Ликвидационная стоимость — это:
• чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее
активов
75. Ликвидационная стоимость предприятия — это:
• денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки,
короткие для проведения адекватного определения рыночной стоимости
76. Метод восстановительной стоимости — это:
• метод, основанный на прямом пересчете всех видов затрат на воссоздание объекта
77. Метод избыточных прибылей в оценке нематериальных активов — это:
• метод, основанный на предпосылке, что избыточные прибыли приносят предприятию
нематериальные активы
78. Метод кумулятивного построения величины коэффициента капитализации — это:
• суммирование нескольких величин, где за основу берется безрисковая ставка
79. Метод преимущества в прибылях — это метод оценки ...
• стоимости изобретений
80. Метод сравнительных продаж оценки недвижимости — это метод ...
• основанный на принципе замещения
81. Наращенная сумма — это:
• первоначальная сумма вместе с начисленными на нее процентами к концу срока
82. Настоящая стоимость аннуитета — это:
• функция, определяющая настоящую стоимость серии будущих равных единичных
платежей
83. Настоящая стоимость единицы — это:
• функция, обратная будущей стоимости единицы
84. Недвижимое имущество — это:
• земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения,
предприятия и иные имущественные комплексы
85. Нежилая площадь — это:
• площадь, занятая складами, гаражами, производственными зданиями, насосными,
котельными и т.д
86. Незавершенное строительство — это:
• объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приеме их в
эксплуатацию
87. Неустранимый физический износ — это:
• износ, когда затраты на устранение дефекта превосходят стоимость, которая при этом
будет добавлена к объекту
88. Номинальная ставка процента — это:
• ставка, объявляемая банками с различными периодами начисления
89. Нормативная цена земли — это:
• плата, вводимая для покупки и выкупа земельных участков, для обеспечения
экономического регулирования земельных отношений
90. Нормативно-правовая база — это:
• данные для сопоставления по основным финансовым коэффициентам с аналогичными
показателями других предприятий отрасли с целью определения рейтинга оцениваемого
предприятия
91. Нормативный метод определения физического износа — это:
• метод, основанный на использовании действующих Единых норм амортизационных
отчислений на полное восстановление основных фондов
92. Нормативный срок службы объекта недвижимости — это:
• определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений
93. Оборачиваемость запасов в днях — это отношение ...
• количества дней в периоде к коэффициенту оборачиваемости запасов
94. Оборотные активы предприятия — это:
• средства, которые в течение года должны вновь обратиться в наличные деньги
95. Обратные функции сложного процента включают в себя
• настоящую стоимость единицы; коэффициент фонда возмещения; взнос на амортизацию
единицы
96. Обследование для целей оценки стоимости объектов недвижимости — это:
• синтетическая форма, сочетающая в себе основные приемы технической экспертизы и
паспортизации
97. Общий коэффициент капитализации — это отношение ...
• чистого операционного дохода к цене продажи
98. Общий критерий для оценки земель — это:
• местоположение земельного участка
99. Ограничения земельно-планировочные — это:
• сервитуты — ограничения в пользовании, установленные в интересах соседей
100. Определение задачи оценки — это:
• первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и
соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта
стоимости и даты, на которую будет определена стоимость
101. Определение нормы капитализации — это:
• приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости
102. Основное правило финансового левереджа заключается в том, что ...
• использование заемного капитала увеличивает норму отдачи до тех пор, пока стоимость
заемного капитала будет меньше, чем норма отдачи инвестиционного проекта в целом
103. Основные фонды — это:
• предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей
натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении
рядя лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительной формы
104. Отдача — это:
• процентное отношение, показывающее доход на инвестиции
105. Отложенные, или отсроченные, расходы — это:
• издержки предприятия, представленные в виде организационных расходов
106. Отраслевые факторы риска — это:
• несовершенство нормативно-правовой базы, проблемные рынки сбыта и условия
конкуренции
107. Оценка имущества — это:
• процесс установления в отношении объекта гражданских прав рыночной стоимости
108. Оценка конкурентоспособности — это:
• процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на
рынок конкурентов, производящих аналогичные товары
109. Оценочная зона — это:
• территория, в пределах которой стоимость данного вида недвижимости примерно
одинакова
110. Оценочное зонирование территории — это:
• выполнение анализа, который определяет набор факторов, влияющих на стоимость земли
111. Паспортизация зданий и сооружений — это:
• сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета
документации
112. Переменные текущие операционные расходы — это:
• расходы, зависящие от интенсивности эксплуатации объекта недвижимости
113. Переоценка имущества предприятия — это:
• процесс изменения учитываемой стоимости основных фондов предприятия с целью
приведения ее в соответствие с современными условиями воспроизводства
114. Период начисления — это:
• интервал, к которому приурочена процентная ставка
115. Период погашения дебиторской задолженности — это отношение ...
• суммы дебиторской задолженности за год или другой период к величине выручки от
реализации за этот же период
116. Площадь застройки земельного участка — это:
• площадь, занимаемая под здания
117. Показатели конкурентоспособности — это:
• совокупность критериев количественной оценки уровня конкурентоспособности
недвижимости
118. Полезная площадь — это:
• в жилых домах — сумма жилой и вспомогательной площади; в нежилых — вся площадь,
т.е. сумма нежилой и вспомогательной площадей
119. Постоянные текущие операционные расходы — это:
• расходы, связанные с эксплуатацией и загрузкой здания
120. Потенциальный валовой доход — это:
• доход от сдачи объекта недвижимости в аренду или доход, получаемый от использования
недвижимости каким-либо другим способом
121. Поток доходов — это:
• серия ожидаемых периодических платежей
122. Поэлементный метод расчета стоимости объекта недвижимости — это:
• определение удельной стоимости единицы измерения объекта или всего объекта исходя из
поэлементных затрат
123. Право владения — это:
• право реально владеть, иметь у себя данное имущество
124. Право оперативного управления — это:
• передача имущества собственником в оперативное управление учреждениям, им
финансируемым, для использования по определенному целевому назначению
125. Право пожизненного наследуемого владения землей — это право ...
• приобретаемое гражданами и предусмотренное земельным законодательством, владения и
пользования, передаваемое по наследству
126. Право пользования — это:
• извлечение из имущества пользы
127. Право постоянного бесплатного пользования землей — это право ...
• предоставляемое гражданам и юридическим лицам на основании решения
соответствующего госоргана
128. Право распоряжения — это:
• право распоряжаться имуществом по своему усмотрению
129. Право собственности — это:
• право владения, пользования, и распоряжения
130. Право хозяйственного ведения — это:
• право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений,
предусмотренных в договоре и законе
131. Правоспособность физического лица — это:
• способность иметь гражданские права и нести обязанности
132. Предложение на рынке недвижимости — это:
• число объектов недвижимости, доступных на рынке по определенным ценам
133. Принудительная ликвидация — это:
• распродажа активов предприятия настолько быстро, насколько это возможно
134. Принцип вклада (предельной продуктивности) — это принцип ...
• определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта
собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо
улучшения или дополнения к действующим факторам производства
135. Принцип зависимости — это принцип ...
• связанный с внешней рыночной средой и состоящий в том, что стоимость объекта
собственности обусловлена его местоположением, наличием развитой инфраструктуры
136. Принцип замещения при оценке недвижимости — это:
• принцип, подтверждающий невозможность превышения наименьшей стоимости, по
которой может быть приобретен другой объект с аналогичной полезностью
137. Принцип ожидания — это принцип ...
• основанный на расчете текущей стоимости будущих доходов или выгод, полученных в
результате владения объектом собственности
138. Принцип остаточной продуктивности земли — это принцип ...
• основанный на определении величины чистого дохода, полученного после оплаты труда,
капитала и предпринимательской деятельности и отнесенного к стоимости земли
139. Принцип полезности объекта — это:
• правило, согласно которому, объект недвижимости, приобретаемый для
предпринимательской деятельности, должен способствовать получению прибыли
140. Принцип соответствия — это принцип ...
• утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать
градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе
141. Простая процентная ставка — это:
• ставка к одной и той же начальной сумме на протяжении всего срока ссуды
142. Процент — это:
• применяемая в финансовых расчетах абсолютная величина дохода от предоставления
денег в долг
143. Процентная ставка — это:
• отношение суммы процентных денег к величине ссуды
144. Прямолинейный возврат капитала — это:
• возмещение основной суммы ежегодно равными частями
145. Прямые методы оценки рыночной стоимости объектов недвижимости — это:
• методы определения стоимости объекта недвижимости на основе рыночных цен на
идентичные и аналогичные объекты
146. Прямые функции сложного процента включают в себя
• будущую стоимость единицы; будущую стоимость аннуитета; настоящую стоимость
аннуитета
147. Равновесная рыночная стоимость недвижимого имущества — это:
• цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее
продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается
никакому принуждению продать, а другой — никакому принуждению купить
148. Равномерно-аннуитетный метод возмещения капитала — это:
• возмещение капитала по ставке дохода на инвестиции
149. Размер прибыли на 1 акцию — это:
• разница между объемом чистой прибыли и суммой дивидендов по привилегированным
акциям, приходящаяся на 1 обыкновенную акцию
150. Реальная ставка процента — это:
• ставка, очищенная от влияния инфляции
151. Реверсия — это:
• остаточная стоимость объекта после прекращения получения потока доходов
152. Результат оценки — это:
• научно-обоснованное мнение оценщика о стоимости оцениваемого объекта
153. Рентабельность продукции — это отношение ...
• объема прибыли от реализации к объему выручки от реализации
154. Рентабельность собственных средств — это отношение ...
• чистой прибыли к объему собственных средств предприятия
155. Риск, связанный с изменением величины ставки процента Центрального банка — это риск ...
• связанный с проведением мер макроэкономического регулирования
156. Риск, связанный с изменением темпов экономического роста — это риск ...
• вызванный цикличностью развития рыночной экономики
157. Риск, связанный с изменением уровня платежеспособности предприятий и населения — это риск,
связанный ...
• со способностью предприятия отвечать по своим обязательствам; платежеспособность
населения зависит от своевременности выплаты заработной платы, пенсий, пособий
158. Роялти — это:
• определенное вознаграждение за право на использование объекта интеллектуальной
собственности
159. Рынок аренды недвижимости — это рынок, на котором ...
• объектом сделки является частичный набор прав, исключающий право распоряжения
160. Рынок купли-продажи недвижимости — это рынок, на котором ...
• в обмен на соответствующий эквивалент передается полное право собственности на объект
недвижимости
161. Рынок недвижимости — это:
• совокупность институтов и процедур, цель которых — свести покупателей и продавцов
особого товара — различных прав на недвижимость
162. Рыночная стоимость предприятия — это:
• наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом
рынке в условиях конкуренции
163. Самоамортизирующийся кредит — это:
• вид кредита, который амортизируется периодическими равными платежами
164. Сервитут — это:
• неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества
165. Сложная процентная ставка — это:
• ставка к сумме с начисленными за предыдущие периоды процентами
166. Сметный метод расчета стоимости — это:
• составление объективных и сводных смет строительства данного объекта
167. Спрос на рынке недвижимости — это:
• желание потенциальных покупателей, обладающих необходимыми источниками
финансирования, приобрести недвижимость
168. Сравнительный подход к оценке недвижимости — это:
• подход, базирующийся на методе сравнительного анализа продаж, который основан на
предпосылке, что субъекты на рынке осуществляют сделки купли-продажи по аналогии
169. Срок оставшейся экономической жизни здания — это:
• период от даты оценки до окончания экономической жизни объекта
170. Срок физической жизни объекта — это:
• период времени, когда здание существует и в нем можно жить и работать
171. Срок экономической жизни объекта недвижимости — это:
• временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль
172. Статистические методы оценки недвижимости — это:
• методы оценки, основанные на базе статистического анализа больших массивов
фактической информации
173. Стоимость воспроизводства предприятия — это:
• затраты на воспроизводство точной копии предприятия или другого актива
174. Стоимость замещения — это:
• затраты на создание предприятия, имеющего с оцениваемым эквивалентную полезность,
но построенного в новом архитектурном стиле
175. Стоимость участка земли — это:
• его способность приносить доход в будущем
176. Текущая отдача — это:
• отношение текущих денежных поступлений от инвестиций к сумме инвестиционных затрат
177. Текущее использование земельного участка — это:
• режим его эксплуатации как части объекта недвижимости, не предназначенного для
передачи другому лицу с целью получения дополнительного дохода
178. Техническая экспертиза зданий и сооружений — это:
• исследование свойств и состояния грунтов, строительных материалов и конструкций,
прогностические расчеты характеристик прочности
179. Традиционная техника ипотечно-инвестиционного анализа — это:
• метод оценки стоимости собственности, в основу которого положено определение общей
суммы выкупного капитала, включающего ипотечные кредиты и инвестиции в собственный
капитал
180. Устранимый физический износ — это:
• износ, предполагающий, что затраты на текущий ремонт меньше, чем добавленная при
этом стоимость объекта
181. Физические лица — это:
• отечественные и иностранные граждане и лица без гражданства
182. Физический износ — это:
• изменение физических свойств объекта недвижимости
183. Финансовый левередж — это:
• показатель, характеризующий использование заемных средств, за которые инвестор
платит фиксированную стоимость с целью увеличения отдачи на собственный капитал
184. Функциональный износ — это:
• износ, заключающийся в том, что объект не соответствует современным стандартам с точки
зрения его функциональной полезности
185. Характер окружающего типа землепользования — это:
• градостроительная ценность территории
186. Хронологический возраст объекта недвижимости — это:
• период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию
187. Цель оценки предприятия — это:
• формулирование основной задачи, которая должна быть решена в результате оценки
188. Цена единицы дохода — это:
• разница рыночной цены обыкновенной акции и прибыли, приходящаяся на одну
обыкновенную акцию
189. Цена за лот — это цена ...
• участка земли, предложенного к продаже в районе жилой застройки
190. Цена за фронтальный метр — это цена ...
• исчисляемая для объектов, расположенных вдоль особо престижных магистралей,
побережья и т.д
191. Цена при оценке недвижимости — это:
• фактическая заплаченная сумма за определенные сходные объекты в прошлых сделках
192. Цена фирмы — это:
• стоимость ее деловой репутации
193. Чистый операционный доход — это:
• величина, характеризующая реально полученный доход за вычетом текущих
операционных расходов
194. Экономическая рента — это:
• величина арендной платы, которая преобладает на рынке в данном регионе на
аналогичные объекты
195. Экспертиза юридического лица — это:
• установление соответствия правового режима режиму юридического лица
196. Экспертные методы оценки объектов недвижимости — это методы ...
• ориентированные на использование опыта специалистов
197. Эффективная ставка процента — это:
• ставка, которая при начислении процентов один раз в год дает такой же доход, как и
номинальная
198. Эффективный возраст объекта недвижимости — это:
• возраст, который соответствует физическому состоянию объекта и учитывает возможность
его продажи
199. Юридическое лицо — это:
• организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном
управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом
